Vi i Colliers Asset Management AS forvalter et boligprosjekt i Florida (Clearwater Beach) som vi kjøpte inn for 3 år siden. Når vi kjøpte dette prosjektet var utleiegraden 70%, nå er den 95 – 96%, så prosjektet går svært bra. Klikk her for å lese mer.
Men vår erfaring er at å komme fra Norge, og tro at det er lett å lykkes med boliginvesteringer i Florida, er for lettvint. Jeg tror de fleste vil bli sjokkert over hvor mye det koster å eie og drive eiendom i USA, ikke minst med tanke på vedlikehold. Eiendom blir fort slitt i Florida, mye sol og høy fuktighet krever sitt. Å sette bort utleien til en ekstern partner er også dyrt.
Vi har gjort vår investering i samarbeid med en profesonell lokal partner, som har gått inn med en større eierandel på like vilkår som vi har. De har full kontroll på det lokale markedet, god forbindelse med banker (og det er viktig i USA) og ikke minst så driver de eiendommene profesjonelt og innen for det som kan kalles «legal framework». I USA er dette ekstremt viktig.
Vårt eiendomsprosjekt går godt, og det blir trygt drevet. Og jeg er enig i artiklenes hovedfokus på at eiendom nå er billig, og at det kan gi en svært god avkastning, er riktig. Vi vil lansere et nytt boligprosjekt i Florida på nyåret, etter god etterspørsel blant våre investorer.
Join us for the ride.
